陽(yáng)光租房

陽(yáng)光租房是一款非常不錯(cuò)的租房軟件，這款軟件主要為大家明確規(guī)定，為用戶帶來(lái)一個(gè)公平公正的住房平臺(tái)，讓在廣州用戶免費(fèi)獲取住房信息，租客直接面對(duì)面交流，相信很多的玩家都非常喜歡。

陽(yáng)光租房軟件簡(jiǎn)介：

該平臺(tái)由廣州市住建委研發(fā)，市房地產(chǎn)租賃管理所具體開(kāi)發(fā)，已經(jīng)過(guò)安全測(cè)評(píng)和2個(gè)月的試運(yùn)行，現(xiàn)已具備正式上線運(yùn)行的條件。

該平臺(tái)是依據(jù)國(guó)家、省、市 “要加快建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，推動(dòng)部門(mén)間信息共享”“要完善住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度。

全面建立相關(guān)市場(chǎng)主體信息記錄”等要求而啟動(dòng)的，也是進(jìn)一步落實(shí)“租賃16條”政策的重要措施，今后租賃雙方可自行簽訂房屋租賃合同，出租人也需實(shí)名辦理網(wǎng)上備案手續(xù)，出租人和承租人也要在該平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證。

陽(yáng)光租房平臺(tái)特色：

房源真實(shí)性如何保證？

審核三步走+預(yù)登記房源審核+注冊(cè)須掃描身份證實(shí)名驗(yàn)證+發(fā)布房源需上傳合同

據(jù)介紹租賃平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了房屋租賃“全過(guò)程”服務(wù)，可一站式完成放盤(pán)、交易、備案、評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)發(fā)布。放盤(pán)前，房屋預(yù)登記，通過(guò)政府信息共享，以智能+人工的方式，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、備案地址校驗(yàn)、人工校驗(yàn)三種方式驗(yàn)證房源，保證真實(shí)可靠。

市房地產(chǎn)租賃管理所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租賃平臺(tái)通過(guò)三種手段保障房源真實(shí)：第一，所有上線房源都要通過(guò)房地產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)；第二，房源還要與廣州市出租屋數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行對(duì)比，第三，如果這兩項(xiàng)沒(méi)通過(guò)，街道和區(qū)的出租屋的管理員到實(shí)地進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)有這個(gè)房屋，才會(huì)讓房屋上線。

為了保證房源信息真實(shí)，租賃平臺(tái)設(shè)有“預(yù)登記”和“下架”功能�！邦A(yù)登記”就是對(duì)將要上線對(duì)外發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)過(guò)租賃管理部門(mén)的審核，確保房源的真實(shí)；“下架”則是指對(duì)已完成網(wǎng)簽或網(wǎng)備的放盤(pán)信息，即自動(dòng)下架，確保房源信息實(shí)時(shí)、鮮活。

平臺(tái)分為“我要備案”“我要發(fā)布”“備案查詢”“求租信息”四大功能區(qū)，要進(jìn)入這些服務(wù)，出租人、承租人均要先實(shí)名注冊(cè)，注冊(cè)成功后才能進(jìn)行房源登記或發(fā)布求租信息。記者注冊(cè)了租賃平臺(tái)賬戶發(fā)現(xiàn)，平臺(tái)不但要求實(shí)名制注冊(cè)，還要掃描身份證，頭像驗(yàn)證，只有注冊(cè)賬戶的人員才能使用系統(tǒng)。

該租賃平臺(tái)要發(fā)布房源除了要上傳房源真實(shí)照片以外，還要上傳備案合同，并填寫(xiě)土地性質(zhì)和租賃用途。如果房源是公眾用戶授權(quán)委托出租的需填寫(xiě)委托書(shū)失效時(shí)間并上傳委托書(shū)。

新功能：業(yè)主租戶都能打分 還能監(jiān)督租金價(jià)格

價(jià)格監(jiān)測(cè)功能是租賃平臺(tái)的一大新功能。該功能可全方位監(jiān)測(cè)租金價(jià)格，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)抓取地址樓盤(pán)表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶類型、面積和價(jià)格區(qū)間段等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析租金價(jià)格走勢(shì)。

租賃一張圖功能，不僅可以實(shí)現(xiàn)地圖找房，還能按行政區(qū)劃、房源周邊范圍查詢租金參考價(jià)信息，形成多主題的租賃專題地圖。與此同時(shí)，通過(guò)設(shè)置“成交價(jià)格不得高于放盤(pán)價(jià)格”“中介服務(wù)傭金標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)注”，可以使房屋租金和中介服務(wù)傭金公開(kāi)、透明。

值得一提的是，房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評(píng)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算誠(chéng)信評(píng)分。業(yè)主可以對(duì)租戶打分，租戶也可以按照房屋與圖片描述，對(duì)業(yè)主進(jìn)行打分，分?jǐn)?shù)會(huì)進(jìn)入征信系統(tǒng)。

據(jù)了解，如果用戶的信用分?jǐn)?shù)太低，街道出租屋管理員將與用戶溝通，幫助其提升房屋質(zhì)量與信用分?jǐn)?shù)。如果租戶分?jǐn)?shù)過(guò)低，有可能被拉進(jìn)“黑名單”。

另外，租賃平臺(tái)的租賃信息將及時(shí)與公安、來(lái)穗、教育、公積金等部門(mén)對(duì)接，方便市民辦理居住證、子女入學(xué)、公租房申辦、公積金提取等公共服務(wù)。

中文名：陽(yáng)光租房

包名：com.cnhct.hechen

MD5值：6033c53c4fa3dcc3e9e4f81255339fe8