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近一段時期，各地又有多家長租公寓“爆雷”，房東沒有從資金斷裂的長租公寓平臺上收到房租，不得不對房客下達逐客令，而房客已經(jīng)將租金交給平臺。以杭州一家剛剛爆雷的長租公寓為例，其運行一年半時間，居然收進了800多套房源，目前該公司已經(jīng)拖欠房東2000萬元。

據(jù)業(yè)內(nèi)不完全統(tǒng)計，從2017年12月至今，全國已有近40家長租公寓出現(xiàn)問題，今年“爆雷”已有20多家，房東和房客整體損失以億元計算。有的公司口頭上說會負責到底，實則跑路脫身，留下房東與房客調(diào)解，加之其房源集中，受損房東和房客往往集中在固定幾個小區(qū)，形成了社會隱患。

事實上，部分長租公寓為了在短期之內(nèi)吸納更多房源和租客，經(jīng)營模式居然是“高收低租”，即以超出周邊房租平均價的價格從業(yè)主手中獲取房源，再以低于平均價的價格租給房客，明顯違反正常的市場經(jīng)營規(guī)律�？此啤百r本賺吆喝”，實則企業(yè)另有小九九，一來出租房屋有各類服務(wù)和傭金費用，二來可以利用現(xiàn)金流從事其它投資。另外，個別企業(yè)還試圖用“高收低租”的方式來擠跨其他競爭者，以實現(xiàn)對某一區(qū)域出租房源的相對壟斷地位，擠壓“一房東”，最終確保現(xiàn)金流無恙，把房屋租賃當金融業(yè)務(wù)做。